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Hausverwaltung neu gedacht

Vom ersten Plan
bis zum letzten Mieter.

Maintably begleitet Gebäude über den gesamten Lebenszyklus – Planung, Bau, Wartung, Vermietung, Verkauf. Eine Plattform für Eigentümer, Generalunternehmer, Vermieter und Vermessungsbetriebe.

Kostenlos starten Features ansehen
Privat kostenlos · Unternehmen 7 Tage gratis testen · DSGVO-konform aus Deutschland
20+
Asset-Typen verwaltbar
100%
DSGVO-konform
∞
Mandanten pro Firma
SSO
Keycloak Single Sign-On
Features

Alles, was eine moderne Verwaltung braucht.

Maintably ist mehr als eine Wartungssoftware. Sie verbindet alle Daten zu Ihrem Gebäude – von der ersten Skizze bis zum Mieterwechsel.

🏢
Gebäude & Mandanten
Mehrere Firmen, Mandanten und einzelne Objekte parallel verwalten. Übertragen, teilen, freigeben – alles mit klaren Berechtigungen.
🔧
Wartungskalender
Präventiv- und Korrekturwartung pro Gerät, mit ICS-Export, Tickets, Lieferanten und automatischen Erinnerungen.
📡
Geräte & Anlagen
Stromzähler, HLK, Wasser/Sanitär, Elektroinstallation, Medienversorgung – jede Anlage mit Hierarchie, Standort und Wartungshistorie.
🎫
Tickets & Aufgaben
Mieter melden Probleme per QR-Code direkt am Gerät. Sie sehen Status, Priorität, Zuständigkeit und Historie auf einen Blick.
📐
2D & 3D Pläne
Etagenpläne und Matterport-Touren direkt im System. Ideal für Vermessungsbetriebe und Bauherren.
🤝
Lieferanten & Bewertung
Handwerker und Dienstleister mit Sterne-Bewertung, Sperrlisten und direkten Ansprechpartnern – nie wieder schlechte Aufträge vergeben.
📋
ISO-Checklisten
Vorgefertigte Prüflisten nach Norm. Audit-fähige Protokolle, digital signiert, automatisch archiviert.
📑
Dokumente & Versionen
Pläne, Verträge, Prüfprotokolle versionsfest ablegen. Mit Archivierungs-Workflow und Audit-Logs für jede Änderung.
🔐
SSO & Multi-Tenant
Keycloak-basiertes Single Sign-On über customer.bitblade.io. Strikte Mandantentrennung auf Datenbank-Ebene.
Lösungen

Eine Plattform – vier Branchen.

Maintably ist gleichzeitig CMMS, Bautagebuch, Mieter-Portal und Übergabe-Werkzeug. Welche Rolle haben Sie?

🏠
Privater Eigentümer
Bis 600 m² innen / 2.000 m² gesamt – kostenlos
Für die eigene Immobilie, Ferienwohnung oder das Familienhaus. Behalten Sie Wartungen, Geräte und Handwerker im Griff – ohne Vertrag, ohne Kosten.
Heizung, Solar, Elektro mit Wartungsintervallen
Handwerker-Bewertungen für die Familie
Garantien, Rechnungen, Pläne griffbereit
🏗️
Generalunternehmer & Bauträger
Vom Spatenstich bis zur Übergabe
Dokumentieren Sie verbaute Geräte, Mängel und Abnahmen direkt am Bau. Bei Übergabe wandert das Objekt mit allen Daten an den Eigentümer.
Mängel-Tickets pro Gewerk und Bauphase
Übergabe per Klick: Mandant wechselt Eigentümer
Audit-Log für jeden Bauschritt – rechtssicher
🔑
Vermieter & Hausverwaltung
WEG, Mietshäuser, gewerbliche Objekte
Mieterkommunikation, Wartungspflichten und Versicherungen unter Kontrolle. Mieter melden Schäden per QR-Code – Sie reagieren in Minuten.
Mehrere Mandanten / WEGs parallel
Eichfristen, Brandschutz, Trinkwasser-Prüfungen
Berichte für Eigentümerversammlungen auf Knopfdruck
📐
Vermessung & Aufmaß
3D-Scan, Etagenpläne, Bestandsdoku
Liefern Sie Ihren Kunden nicht nur Pläne, sondern eine fertige Gebäudeakte. Matterport- und 2D-Importe inklusive – als digitales Asset, nicht nur als PDF.
Matterport- & 2D-Plan-Integration nativ
Übergabe inkl. Geräteliste und Räumen
Höherwertiges Angebot statt Plan-Lieferung
Preise

Privat kostenlos. Geschäftlich fair.

Für Privatpersonen ist Maintably komplett kostenlos. Unternehmen testen 7 Tage gratis und entscheiden dann selbst.

Privat
€0 / für immer
Für die eigene Immobilie. Bis 600 m² Innenfläche und 2.000 m² Gesamtfläche.
1 Mandant, unbegrenzt Geräte
Wartungskalender, Tickets, Dokumente
QR-Codes, ICS-Export, mobile Nutzung
Single Sign-On via Bitblade
Keine Mehrmandanten-Funktionen
7 Tage gratis
Business
Auf Anfrage
Für Hausverwaltungen, Generalunternehmer, Vermesser und Vermietergesellschaften. Mehrere Mandanten, Teams und Rollen.
Unbegrenzte Mandanten & Gebäude
Team-Rollen, Audit-Logs, ISO-Checklisten
Mandantenübergabe (GU → Eigentümer)
Stripe-Abrechnung, monatlich kündbar
Premium-Support & Onboarding
Wichtig: Wird der Account nach den 7 Tagen nicht über Stripe in einen kostenpflichtigen Plan überführt, werden alle Daten nach 90 Tagen automatisch und unwiderruflich gelöscht.
Privat-Registrierung

Kostenlos starten – ohne Kreditkarte.

Sie werden zur sicheren Bitblade-Anmeldung weitergeleitet (Keycloak). Dort legen Sie Ihr Konto an und kehren automatisch zu Maintably zurück.

Business-Registrierung

7 Tage kostenlos. Voller Funktionsumfang.

Wir richten Ihren Workspace ein und schicken Ihnen die Zugangsdaten. Nach 7 Tagen entscheiden Sie, ob Sie kostenpflichtig weiterarbeiten möchten.

Firmendaten
Firmenanschrift (Rechnungsadresse)
Steuerdaten
Bitte mindestens einen der beiden Werte angeben – wird für die Rechnungsstellung benötigt (BuchhaltungsButler-konform).
Ansprechpartner / Account-Inhaber
Falls Rechnungen an eine andere Adresse gehen sollen (z. B. buchhaltung@…). Sonst nutzen wir die Geschäftliche E-Mail oben.
Newsletter

Bleiben Sie auf dem Laufenden.

Produkt-Updates, Best-Practices für Hausverwaltung und neue Features – maximal eine E-Mail pro Monat. Jederzeit kündbar.

FAQ

Häufige Fragen.

Sie finden Ihre Frage nicht? Schreiben Sie uns an hello@maintably.com.

Solange Sie nicht mehr als 600 m² Innenfläche und 2.000 m² Gesamtfläche verwalten und das Konto nicht für gewerbliche Zwecke nutzen, ist Maintably dauerhaft gratis. Eine Kreditkarte ist nie nötig.

Sie bekommen rechtzeitig vor Ende der Probephase eine E-Mail. Wenn Sie über Stripe ein kostenpflichtiges Abo abschließen, läuft alles nahtlos weiter. Wenn nicht, wird der Workspace eingefroren und nach 90 Tagen Karenz vollständig gelöscht.

Maintably wird in deutschen Rechenzentren der Bitblade Group gehostet. Es gilt deutsches Datenschutzrecht und die DSGVO. Es werden keine Daten in Drittländer übertragen.

Ja. Generalunternehmer, Vermesser oder vorübergehende Bauherren können Mandanten samt aller Daten freigeben oder vollständig an den Endkunden übergeben. Das Audit-Log bleibt erhalten.

Alle Maintably-Konten werden über den Bitblade-Keycloak unter customer.bitblade.io verwaltet. Das heißt: ein Login für alle Bitblade-Produkte, mit 2FA, Passkeys und SSO für Firmen.

Maintably läuft als Progressive Web App auf allen modernen Smartphones – ohne App-Store-Installation. Native Apps für iOS und Android sind in Vorbereitung.